資産運用について |
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資産運用とは個人の資産を貯蓄して投資をしながら資産を増やしていく事です。
今ではさまざまな資産運用のサービスがあります。資産運用にはリスクとリターンがあります。
ですがうまく運用していく事によりうまい運用をすることができます。
個人の資産をどのように運用するかという事から考えていく事が重要です。
元本を保障しなくてリターンが多いものをハイリスクハイリターン(投資型資産運用)と呼び、
元本は保障するがリターンが少ないものをローリターンローリスク(貯蓄型資産運用)と呼びます。
貯蓄型資産運用のサービスには、おもに普通預金、定期預金、貯蓄預金、外貨預金などがあります。
投資型資産運用のサービスには、おもに株式投資、中国株投資、投資信託、外国為替証拠金取引(FX)、
オフシェア投資、個人向け国債、不動産投資、金投資などがあります。
また資産運用には不動産を使った運用もあります。不動産とは土地及びその定着物をいう（民法86条1項）。不動産以外の物は、全て動産（どうさん）である（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産、資産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる（民法370条）。このため、土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できないし、土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、所有権を対抗できないとしている（民法177条）。
登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。但し、自動車等で牽引する移動式の建物（キャンピングトレーラーの類）は、不動産ではなく動産に含まれる。この扱いについてはトレーラーハウスも参照。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、建物とは別個の財産(資産運用)である。しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、建物とは別に扱うとする特約がない限り、建物所有権の移転、建物に対する抵当権の設定などの効果を受ける。
さまざまな資産運用がありますが自分にあった資産運用を見つけましょう。計画的な資産運用を心がけるとよいでしょう。
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